ЗАЛЫ ОЖИДАНИЯ ТЕРРОРА

В КАЗАХСТАНЕ 17 ТЫСЯЧ УЯЗВИМЫХ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ АТАК

Подробнее >>>
ШАНС ВЕРНУТЬСЯ НА ОЛИМП

ГОЛОВКИН VS ДЕРЕВЯНЧЕНКО

Подробнее >>>
о газете | контакты | подписка
Главная страница
Неделя власти
События
Исследования
Право
Экология
36,6
Тема
Образование
Поехали
Мир
Спорт
Светская жизнь
Люди
Культура
Шоу-бизнес
Мода
Прямой эфир
Смотри в оба
Пошутим
Гороскоп
Последняя страница
Документальный детектив
Старая версия
Форум
Реклама

Партнеры





"МК в Казахстане"


Деловой Казахстан


Сто Сторон







погода в г. Алматы
погода в г. Астане



Крупная распродажа События

Ботагоз Омар
Крупнейшие строительные компании Астаны в очередной раз выражают свою обеспокоенность по поводу мер властей, направленных на снижение стоимости “квадратов”. В среду они провели специальную пресс-конференцию, в ходе которой победоносно заявили о том, что им удалось уговорить правительство разрешить в рамках новой ипотечной программы включение в нее тех объектов, стоимость которых превышает планку в 800 и 1000 американских долларов - в черновой и чистовой отделках соответственно

Напомним, власти страны решили организовать новогоднюю распродажу... жилых квартир: за 800 долларов с черновой отделкой и 1000 долларов - с чистовой. По словам главы Фонда национального благосостояния (ФНБ) “СамрукКазына” Кайрата Келимбетова, в соответствии с новой схемой работы застройщик и банк должны создать проектную компанию, которая должна предоставить в банк информацию об объеме необходимых для завершения начатых объектов средств и график строительства. Это нужно для того, чтобы четко видеть, какие вливания и на каком этапе ведения работ необходимы для завершения начатых объектов, и в дальнейшем контролировать эти финансовые потоки.
Когда за счет такой схемы жилой комплекс будет достроен, новые покупатели смогут обращаться в банк за получением ипотечного кредита, который предполагается предоставить по ставке 10,5 процента годовых на 15 лет. Как сообщил журналистам управляющий директор - член правления ФНБ “СамрукКазына” Кайрат Айтекенов, кредит на этих условиях, причем по цене за квадрат не выше 800 долларов США в черновой и 1000 долларов в чистовой отделке в 5 жилых комплексах, определенных экспертной группой, смогут оформить все желающие. Главное требование - потенциальный покупатель должен подтвердить свою платежеспособность и иметь в наличии 15-20-процентный первоначальный взнос.
alt
Еще один предновогодний подарок ФНБ казахстанцам, желающим улучшить свои жилищные условия, касается 2-летнего льготного периода для заемщиков. По словам Кайрата Айтекенова, первые 2 года после оформления кредита (предположительно, к этому времени кризисные явления уже не будут так отчетливо угрожать финансовому благополучию граждан) людям, обремененным ипотечными кредитами, нужно будет оплачивать лишь процентные ставки, и только через 24 месяца к ним будет приплюсована сумма основного долга.
На этой неделе между ФНБ “СамрукКазына” и 5 застройщиками были заключены меморандумы о сотрудничестве в рамках плана действий по стабилизации экономики и финансовой системы. Как обещают в правительстве, этот список строительных компаний будет пополняться. Пока в него вошли застройщики 5 жилых комплексов, расположенных как на правом, так и на левом берегах Ишима. Главным критерием их отбора было отсутствие задолженностей и финансовых обременений, высокая готовность объектов, что обеспечивает стопроцентный возврат денежных средств.
И вот - новый поворот. “Мы рады заявить, что 22 декабря глава правительства принял решение о финансировании программы не только по фиксированной, но и по нефиксированной цене. Это означает, что если клиенту необходимо получить льготную ипотеку по антикризисной программе и цена будет выше 1000 долларов - это жилье будет в любом случае финансироваться через антикризисную программу”, - начал пресс-конференцию председатель совета Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) Айдын Рахимбаев.
При этом застройщики презентовали журналистам слайды, в которых красочно отразили все расходы строительных компаний, чтобы доказать, что установившаяся на рынке цена, и так сниженная по сравнению с осенью прошлого года, мало чем отличается от себестоимости, и любое ее снижение обернется банкротством для игроков рынка. На комментарии журналиста “НП” о том, что те 5 застройщиков, которые уже заключили меморандумы с ФНБ “СамрукКазына” по реализации свободных квартир по фиксированной стоимости, несут те же затраты, однако в отличие от организаторов пресс-конференции они идут на условия правительства, Айдын Рахимбаев подчеркнул, что затраты этих застройщиков нельзя сопоставлять с расходами “ведущих” строительных компаний, которые возводят объекты не на окраине, а в центре Старого города или вблизи Байтерека.

Учитывая, что для налаживания взаимодействия с банками второго уровня в рамках этой схемы, по подсчетам экспертов, уйдет не менее 3 месяцев, а ситуация на рынке требует оперативного вмешательства, руководство ФНБ “СамрукКазына” на первоначальном этапе решило действовать через свои дочерние структуры - АО “Жилищно-строительный сберегательный банк Казахстана”, через который будут выдаваться ипотечные кредиты, и фонд “Даму”, совместно с которым застройщики будут создавать проектные компании

Однако в этом вопросе представитель АЗК явно слукавил. К примеру, из 5 жилых комплексов, согласившихся на снижение цен, один находится в престижном районе городского парка, что как раз между центрами старого и нового города (такое месторасположение обычно удобно для горожан), а второй объект - в не менее рентабельном районе левого берега, рядом с Домом министерств.
Как строительным компаниям удалось найти компромисс с несговорчивым по этому вопросу Кабмином, остается загадкой. Напрашивается вопрос: почему чиновники решили пойти навстречу застройщикам наперекор прямому поручению главы государства, данному на Совете инвесторов, в котором президент заявил, что цены в рамках плана действий по стабилизации экономики и финансовой системы должны быть не выше 800 долларов за квадратный метр в Астане и не более 1000 долларов в Алматы.

Астана

Поделиться:

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:





  • Группа: Посетители
  • Регистрация: 9.01.2009
  • Статус: Пользователь offline
  • 1 комментарий
  • 0 публикаций
^
Интересная информация, заинтересует любого, советую.
  • Нравится
  • 0
  • Группа: Гости
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • 0 комментариев
  • 0 публикаций
^
Здравствуйте! Где можно узнать список 5 жилых комплексов по антикризисной программе
  • Нравится
  • 0
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 365 дней со дня публикации.
Наши награды    

Календарь
«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Large Visitor Globe


Архив новостей
Август 2019 (135)
Июль 2019 (144)
Июнь 2019 (132)
Май 2019 (147)
Апрель 2019 (156)
Март 2019 (138)

Голосование
Оцените новый дизайн


Разработано студией Neolabs Web Solution
© 2007 Новое поколение
Fatal error: Call to a member function _destr() on null in /var/www/vhosts/np.kz/public_html/engine/modules/main.php on line 390